Реновация здания под многофункциональный зоокмплекс

⭢ Цель проекта

Разработка архитектурной и функциональной концепции реновации существующего здания под многофункциональный зоокомплекс, обеспечивающий полный цикл услуг для животных и их владельцев в едином пространстве.

⭢ Задачи проекта

• провести анализ существующего здания и его потенциала для адаптации;
• сформировать функционально-грамотное зонирование с учётом санитарных и эксплуатационных требований;
• объединить в одном объекте медицинские, бытовые, образовательные и социальные функции;
• разработать удобную логистику потоков (посетители / персонал / животные);
• создать комфортную и безопасную среду как для животных, так и для людей;
• интегрировать объект в городскую среду как общественно значимое пространство.

⭢ Ситуационный анализ

Объект расположен в Восточном административном округе г. Москвы, в районе Перово, в промышленно-деловой зоне. Локация характеризуется отсутствием плотной жилой застройки, что является важным преимуществом для размещения зоокомплекса.

Здание находится в пределах МКАД и обладает высокой транспортной доступностью: в пешей доступности расположены станции метро «Перово» и «Шоссе Энтузиастов», рядом проходят основные транспортные магистрали и маршруты общественного транспорта.

Участок площадью 14 соток позволяет организовать:

• зоны выгула животных;
• технические и сервисные зоны;
• благоустройство территории.

Таким образом, выбранная локация сочетает:

• удобство доступа для пользователей,
• логистическую эффективность,
• возможность изоляции специализированных функций от жилой среды.

⭢ Конструкционный анализ

Здание представляет собой двухэтажный объект с кабинетной планировкой, выполненный в конструктивной системе с несущими кирпичными стенами и монолитными железобетонными перекрытиями.

Основные конструктивные характеристики:

• несущие наружные стены - кирпичные;
• перекрытия - монолитные железобетонные;
• лестницы - железобетонные;
• кровля - плоская по монолитной ж/б плите;
• высота этажей - 3,5 м.

Планировочная структура здания (кабинетная система) позволяет гибко трансформировать пространство под различные функции за счёт разделения на независимые блоки.

Дополнительным архитектурным элементом является атриум с верхним остеклением (световой фонарь), который формирует центральное общественное пространство и улучшает естественное освещение.

В результате градостроительного и функционального анализа было принято решение о приспособлении существующего здания под многофункциональный зоокомплекс.

Функциональная структура здания сформирована по принципу разделения потоков и зон:

1 этаж:

• ветеринарная клиника;
• ветеринарная аптека / магазин зоотоваров;
• приют для кошек и собак.

2 этаж:

• груминг-зона;
• гостиница для животных;
• административные помещения;
• зал для занятий с кинологом;
• лекционное пространство для образовательных мероприятий.

Такое распределение позволяет:

• изолировать лечебные и приютные функции;
• обеспечить удобную логистику посетителей;
• создать комфортную среду для длительного пребывания животных.